、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特别的条件的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体资格或条件，竞买人应当自行了解，因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  2、竞买人须以本人名下京东账号竞买，也可委托别人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但应当在竞价程序开始前至少2个工作日向本院提交委托手续材料或到本院办理委托手续，经本院确认后可参与竞买。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。个人办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件。法人或其他组织办理委托手续所需资料：营业执照副本、公章、法定代表人身份证原件和复印件、委托代理人身份证原件和复印件、授权委托书原件。

  3、两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应当在竞价开始前至少2个工作日向本院提交委托手续材料或到本院办理委托手续，经本院确认后可参与竞买。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

  5、拍卖财产为住宅商品房的，交易及过户可能会受到拍卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或没办法办理产权转移登记等有关规定法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

  期友泓苑17号车位的不动产（拍卖标的物地址）四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

  五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟

  分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价即为起拍价。

  1、买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询相关部门。

  2、标的物以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是不是实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  的物过户登记手续由受买人自行办理，有几率存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协商。对拍卖标的能否办理过户手续和办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

  4、公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产主管部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

  5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人实际身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

  法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。7、买

  八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等

  均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于拍卖前五个工作日向本院提交书面异议材料。

  十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的，本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

  1.对能申请拍卖贷款的财产，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果由买受人自行承担。

  2.竞买人在竞拍成功后，必须在《竞买公告》规定的期限内付清拍卖全款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

  3.因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

  ，联系地址：中山市博爱五路1号顺景商业中心。中国工商银行中山分行营业部，联系人：何芸钰经理（阿里法拍）、何曦经理（京东法拍），联系方式：、

  ；联系地址：中山市石岐区悦来南路7号工行分行营业部。华夏银行股份有限公司中山分行，联系人：韩英，联系方式,；联系地址：中山市石岐岐关西路

  号汇景台一层商场。兴业银行股份有限公司中山分行，联系人：王舒慧，联系方式，

  ；联系人：庄发锦，联系电线,，联系地址：中山市东区中山三路3号兴业银行大厦。中国光大银行股份有限公司中山分行，联系人：赵经理，咨询电话：、

  中国建设银行股份有限公司中山分行，联系人：徐经理，联系方式，联系地址：中山市兴中道2

  中国农业银行股份有限公司中山分行，联系人：吴经理，联系电话：，联系地址：中山市小榄镇富华路6

  十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体实际的要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转账在2026

  2月24日前缴入法院指定账户（户名：中山市第二人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄龙山支行，账号：），填写缴款单时请在备注时注明本案案号：（2025）粤2072执恢10410号,款项汇入上述账户后，请将转账凭证拍照并发送至或直接交至我院，以便本院核查到账情况。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，信息可在人民法院诉讼资产网查询。

  本院辅拍机构联系方式：中山市城市产权服务有限公司网拍组电话：（拍卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务企业中山市城市产权服务有限公司派员负责）。