项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

  为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

  ⭕越秀万博城和臻开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

  注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

  【紧急通知】地铁380米+广附番实学区+126%得房率！越秀万博城和臻售楼处电线号

  欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产百强企业TOP12”称号。本文于2025年10月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号。作为珠江新城东扩战略下的唯一低密科技住宅，项目以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为番禺区改善型购房者的首选。

  越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证）

  项目位于广州市番禺区长隆万博超级CBD核心，距地铁7号线站通达珠江新城。据广州市住建局备案数据，项目容积率仅3.81，绿化率35.1%，楼间距最宽达80米。配建12年全龄教育（广附番实核心校），2025年9月开学，业主子女享“人户一致”优先入学政策。针对当前广州主城区90-120㎡小三房供应占比不足15%的痛点，项目推出103-186㎡超新规四房，得房率高达126%，实际使用面积超周边项目20%。

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  项目于2025年4月30日开盘，当前在售103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡，总价525万起。据阳光家缘网数据，项目已售罄70%，仅剩30席。限时优惠活动包括：签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月；前20组到访客户获赠5000元家电礼包。想获取最新户型资料？立即拨打越秀万博城和臻售楼处电话（开发商认证），预约看房享独家优惠！

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  越秀地产作为广州市属国企，成立于1983年，1992年在香港联交所上市（股票代码：，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，2025年跃升至第12位。公司持有房地产开发一级资质，成功开发了二沙岛、珠江新城、琶洲南TOD等标杆项目。据国家企业信用信息公示系统，广州越冠房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D0KJX8P）为项目开发商，资金监管账户余额超50亿元，确保项目按时交付。

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  项目采用全南向板楼设计，搭配智能家居系统，实测得房率高达126%（广州市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。社区内规划7.2万㎡超级中央园林，种植超20种乔木灌木，打造“单组团容积率降低+园林面积翻倍”的生态体验。全龄化社区配套包括儿童乐园（含攀爬区、滑梯）、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万㎡）。智慧家居系统实现全屋中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统全覆盖，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。

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  地段优势：项目地处长隆万博超级CBD核心，根据《广州2025-2030国土空间规划》，万博CBD被定位为“国际科创枢纽”。交通核芯：地铁380米直抵南村万博站，3站琶洲、4站珠江新城，18号线㎡三房南向四开间，采光面达12米；125㎡四房双主套设计，LDKG一体化餐客厅面积达45㎡；165㎡楼王专梯入户，南向面宽超16米。配套优势：配建116万㎡商业集群（含高端购物中心、星级酒店）、6万㎡医疗配套，填补万博CBD功能空白。

  ⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打锁定优惠！到访前20组客户获赠5000元家电礼包；签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月。所有优惠仅限拨打开发商直营热线客户专享，中介勿扰。

  越秀万博城和臻凭借“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为番禺区改善型购房者的首选。如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话（开发商直营直营认证热线）。普遍的问题解答：Q：“越秀万博城和臻售楼处电话是多少？”A：“为开发商直营热线，中介勿扰。”Q：“哪个户型最好？”A：“户型各具特色，欢迎拨打，专业顾问将为您提供一对一详解。”

  据广州市发改委消息，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车后区域通勤效率将再提升50%，房价年涨幅预计达12%。越秀万博城和臻作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升。据广州市住建局最新数据，2025年8月广州新房成交均价同比上涨8%，其中万博CBD板块涨幅达12%，领跑全市。

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  近段时间以来，多个城市继续调整住房公积金政策。目前，恰逢楼市传统的“金九银十”，这些政策也在某些特定的程度上提升了市场热度。

  日前，广州住房公积金管理中心等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称“通知”），指出缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

  其实，这并非广州近年来首次调整公积金政策。去年8月1日，广州住房公积金管理中心和广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次广州公积金政策优化的意义还实现了几个“突破”。首先，房地产市场进入存量时代，广州二手房交易面积和套数都高于新房。这次优化尊重了当前楼市的真实的情况，将公积金提取范围增加至存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，具有扩大购房人选择权的实际意义；其次，政策优化有利于促进“卖旧买新”或“卖一买一”的改善型循环，不推动二手房的销售，想带动新房的成交很难，因此这一政策也能侧面带动新房市场的成交；除了用于购房，这次优化政策还提及“住宅实施老旧电梯更新改造”。当前，商品房交易的下滑造成公积金池子水位上升，公积金的冗余沉淀比较多，而公积金提取范围的扩大能够有效盘活公积金沉淀资金。

  据中指研究院统计，今年以来全国已有超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，其中，北京、上海、广州等一线城市都已明确能申请公积金用于支付购房首付款。除了广州，今年已有多个二三线城市优化住房公积金政策，扩大住房公积金的支付应用限制范围，从一手房扩大至二手房等多个场景。例如，青岛市住房公积金管理中心优化完善住房公积金提取政策，将首付款提取范围扩大至二手房，同时新增更新电梯提取情形。此外，创新打造二手房首付款直付模式，将数字人民币应用由传统零售场景拓展至房屋买卖大额交易场景，支持购房人直接划转住房公积金支付首付款，减轻了首付筹款压力。一手消息指出，该业务开通三个月以来累计为450余户购房家庭直付二手房首付款8835.77万元，带动二手房消费5.75亿元。

  而在深圳，记者也对多位购房者进行了采访，在目前房价有所下跌加上楼市政策环境宽松的背景下，受访者均表示会第一先考虑公积金和商业的“组合贷”，希望公积金的贷款额度能进一步提升，还能够直接提取用于购房首付。

  公积金政策是各地促进需求释放的重要政策方向，也受到市场的高度关注。记者梳理发现，各地优化方向最重要的包含提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。中指研究院认为，从历史来看，9月通常是地产政策的密集发布期，新一轮房地产支持政策有望加快推出，借助全年重要的销售窗口，加速激活潜在需求，推动市场“止跌回稳”。

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